Immobilienverkauf · Bewertung · Kaufberatung
Ralf Scherer
Immobilien & Entwicklung
Ihr bauMAKLER.
Bauunternehmer und Sachverständiger
mit 20 Jahren Erfahrung.
20 Jahre Bau-ErfahrungHauseigenes Planungsbüro
Wahre FachkompetenzAktuell im Verkauf
Diese Objekte vermarkten wir gerade.
Ein Klick genügt — und Sie sehen das komplette Objekt mit Bildern, Video und allen Details.
Über Ralf Scherer
Ein Makler, der weiß,
wovon er spricht.
Ralf Scherer ist seit 1999 auf dem Bau. Als Maurer- und Betonbaumeister, Inhaber eines eigenen Baubetriebs und zertifizierter Sachverständiger kennt er Immobilien von innen heraus — nicht nur vom Exposé.
Über Ralf Scherer
Ralf Scherer
Ihr bauMAKLER
Im Interview stellt sich Ralf Scherer persönlich vor — wer hinter „Ralf Scherer Immobilien & Entwicklung" steht und warum der Blick vom Bau den Unterschied macht.
Warum mit Ralf Scherer verkaufen
Warum mit Ralf Scherer verkaufen.
Ihre Immobilie verdient mehr als ein paar schnelle Fotos.
Hochwertige Exposés mit Immobilienvideos und eigener Landingpage
Aussagekräftige Exposés und moderne Immobilienvideos mit eingeblendeten Informationen präsentieren Ihr Objekt hochwertig. Zusätzlich erhält jedes Objekt eine eigene, elegante Landingpage — ein digitales Zuhause für Ihr Objekt, das sich mit einem Klick teilen lässt.
Sehen Sie sich eine echte Landingpage an — genau so präsentieren wir auch Ihr Objekt: mit Bildstrecke, Video, Rundgang und allen Details auf einer eigenen, teilbaren Seite.
Beispiel-Landingpage ansehenLive-Beispiel: Traumhaus an der NordseeVisualisierung von fachlich korrekten Umbau- und Ausbaumöglichkeiten
Geplant im Architekturprogramm SEMA, fotorealistisch visualisiert in Lumion — durch unser eigenes Planungsbüro. So wird das Potenzial Ihrer Immobilie sichtbar.
Fachkundige Besichtigungen mit echtem baulichem Sachverstand
Jede Besichtigung mit dem geschulten Blick eines Maurermeisters, Bauunternehmers und zertifizierten Sachverständigen.
Auch nach dem Kauf stehen wir dem Käufer, falls gewünscht, sach- und fachkundig zur Seite — von der Sanierungsplanung bis zur Einholung der Baugenehmigung.
Transparenz, Offenheit und Fairness von Anfang an gewährleisten eine zielgerichtete und langlebige Zusammenarbeit.
Hauseigenes Planungsbüro
Wir zeigen Käufern,
was aus Ihrem Haus
werden kann.
Ein älteres Haus verkauft sich besser, wenn Käufer das Potenzial sehen. Ein Beispiel aus unserem Planungsbüro: oben der Umbauplan — rot ist der geplante Anbau — und darunter eine Visualisierung, wie das Ergebnis aussehen könnte. Ziehen Sie den Regler und vergleichen Sie Bestand und geplanten Anbau.
Auch Bauanträge, Grundstücksteilungen und Umwidmungen begleiten wir direkt aus einer Hand.
Was ist Ihr Haus wert?
Ort, Wohnfläche und Zustand eingeben — in 30 Sekunden eine grobe Richtwert-Spanne erhalten. Für die belastbare Zahl komme ich anschließend persönlich vorbei, kostenlos und unverbindlich.
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Ihr Zuhause im besten Licht
Wir präsentieren Ihnen Ihr Haus
mit seinem vollen Potenzial.
Das macht den Unterschied.
- Mögliche Mängel werden offen kommuniziert.
- Konkrete Sanierungsvorschläge inklusive.
- Fachkundige Auskunft zu Umbauvorhaben, mit Blick auf Bebauungsplan und Statik.
- Bei älteren Immobilien: vorgeplante Umbaumöglichkeiten, visualisiert durch das eigene Planungsbüro, direkt im Exposé.
- Transparent, offen und ehrlich vermittelt, für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
Gerade heute braucht es Werte, Verlässlichkeit und Menschlichkeit.
Auf der Seite beider Seiten.
Vom Maurermeister zum Makler mit Sachverstand.
Über zwei Jahrzehnte Baupraxis und konsequente Weiterbildung. Das ist die Grundlage, auf der heute beraten, bewertet und vermittelt wird.
- 1999
Gesellenbrief
Abschluss der Ausbildung zum Maurer und Betonbauer.
- 2004
Meisterprüfung
Maurer- und Betonbaumeister (Handwerkskammer für Oberfranken) — ausgezeichnet mit dem Meisterpreis der Bayerischen Staatsregierung.
- 2004
Eigener Baubetrieb
Gründung eines Hoch- und Tiefbaubetriebs mit Schwerpunkt Sanierung und Modernisierung.
- 2004
Erweiterung der Qualifikationen
Meisterbetrieb mit Eintragung in die Handwerksrolle für fünf Bauhandwerke: Maurer und Betonbauer, Straßenbauer, Fliesen-, Platten- und Mosaikleger, Estrichleger und Parkettleger.
- 2016
Sachverständigen-Ausbildung
Weiterbildung über den TÜV Rheinland — Schäden an Gebäuden und Wertermittlungen.
- 2019
TÜV-Zertifikat
Zertifizierter Bausachverständiger (TÜV Rheinland).
- 2026
Maklertätigkeit
Zulassung als Immobilienmakler (§ 34c GewO). Gründung von Ralf Scherer Immobilien & Entwicklung — der Sachverstand vom Bau jetzt auch beim Kauf und Verkauf.
“Eine Immobilie ist mehr als Quadratmeter. Sie ist Lebensraum, Geschichte und Zukunft.”
Ralf Scherer, Immobilienmakler
Für Verkäufer und Käufer
Verkaufen und Kaufen mit dem
Blick eines Baufachmanns.
Einen Makler beauftragt immer der Verkäufer — und genau darin liegt Ihr Vorteil: Ralf Scherers baukundiger Blick schafft Vertrauen auf beiden Seiten. Wer mögliche Mängel offen und mit realistischen Sanierungskosten benennt, verkauft am Ende ruhiger, mit weniger Nachverhandlungen und einem sichereren Preis.
Kostenloses Vorgespräch
Realistische Kosten, klar benannt
Ralf Scherer sagt Interessenten klar, was eine Sanierung wirklich kostet, oft weniger als befürchtet, und dass dies bereits im Preis berücksichtigt ist. So zahlen Käufer einen fairen Preis, statt später große Summen herunterzuhandeln.
Mängel offen, aber mit Lösung
Werden mögliche Mängel offen kommuniziert und gleich mit Sanierungsvorschlägen versehen, entsteht Vertrauen zwischen Verkäufer und Käufer, weniger Ärger im Nachhinein und deutlich weniger Nachverhandlungen.
Weniger böse Überraschungen
Was von Anfang an offen auf dem Tisch liegt, kann ein späterer Gutachter des Käufers nicht als vermeintlichen Fund nutzen, um den Preis zu drücken. Das schützt Ihren Verkaufspreis.
Mängel und Vorzüge im Blick
Ralf Scherer erkennt nicht nur Baumängel, sondern auch die baulichen Vorzüge Ihrer Immobilie und kommuniziert beides offen. So entsteht ein faires, fachlich fundiertes Bild des Hauses.
Schlüsselübergabe
Bis zur
Schlüsselübergabe.
Wir begleiten Sie bis zum letzten Schritt: dem Moment, in dem Sie Ihre Schlüssel in den Händen halten. Transparent vom Erstgespräch über den Notartermin bis zur Übergabe, und auf Wunsch auch darüber hinaus.
„Mir geht es um ein gutes Miteinander, das auch nach dem Verkauf bleibt. Es gibt kaum etwas Schöneres, als in der alten Immobilie später noch auf einen Kaffee eingeladen zu werden — und das gelingt nur mit transparenter, ehrlicher und fairer Kommunikation. Dafür stehe ich gerne ein."
– Ralf Scherer
Das macht den Unterschied
Vertrauen, das bereits gewachsen ist
Ralf Scherer ist seit Jahren als Sachverständiger und Baufachmann tätig. Lesen Sie, was Auftraggeber über die Zusammenarbeit mit unserem Sachverständigenbüro sagen.
5,026 Google-Bewertungen als Baugutachter„Maximal kompetente und unglaublich freundliche Beratung und Betreuung, Herr Scherer nimmt sich sehr viel Zeit für eine fundierte Analyse und vermittelt einem die Sicherheit, die richtige Entscheidung zu treffen. Vielen vielen Dank!!!"
„Sehr kompetente und schnelle Hilfe bei einem Hausgutachten. Beratung und Wertermittlung waren sehr verständlich und genau. Man kann Herrn Scherer nur wärmstens empfehlen. Er weiß einen auch auf unangenehme Mängel hin und berät einen zur Beseitigung."
„Herr Scherer hat sich viel Zeit für die Begutachtung für ein von uns angefragtes Objekt genommen. Wirklich sehr kompetente und ausführliche Nachbesprechung. Man fühlt sich sehr gut und ehrlich beraten. Jederzeit wieder!"
„Herr Scherer hat uns kurzfristig bei unserer Kaufentscheidung beraten. Wie schon bei den anderen Bewertungen, können wir nur wiederholen, sehr freundlich und kompetent. Hat sich auch viel Zeit für unsere Rückfragen genommen."
Alles rund um Ihre Immobilie.
Von Verkauf und Vermietung bis Planung — wählen Sie Ihr Anliegen.
Ratgeber vom Bausachverständigen
Was Sie vor dem Verkauf wissen sollten.
Ablauf, Wert, Unterlagen, Sanierungsstau — geschrieben aus über 20 Jahren auf dem Bau, nicht aus dem Lehrbuch.
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Einsatzgebiet
Ihr Immobilienmakler in Oberfranken & der Oberpfalz
Schwerpunkt sind die Landkreise Bayreuth, Kulmbach und Tirschenreuth sowie der Raum Weiden – mit Orten wie Kemnath, Bayreuth, Kirchenpingarten und Umgebung. Überregionale Anfragen aus ganz Deutschland sind jederzeit willkommen.
Gut zu wissen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie einfach an – das Vorgespräch ist kostenlos.
- Was unterscheidet Sie von anderen Maklern?
- 20 Jahre Bau-Erfahrung als Maurer- und Betonbaumeister. Mängel werden offen angesprochen statt verschwiegen. Dazu Visualisierungen, die Potenziale zeigen — nicht nur den Ist-Zustand.
- Darf ich als Käufer auf Ihre Beurteilung vertrauen?
- Ja. Ralf Scherer begeht jede Immobilie mit fachkundigem Blick. Was er sieht, sagt er — unabhängig davon, ob es den Verkauf erleichtert oder nicht.
- Was kostet ein erstes Gespräch?
- Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
- In welchem Gebiet sind Sie tätig?
- Hauptsächlich Oberfranken und die Oberpfalz — Schwerpunkt die Landkreise Bayreuth, Kulmbach und Tirschenreuth sowie der Raum Weiden. Überregionale Anfragen aus ganz Deutschland sind willkommen.
- Können Sie auch bei Bauanträgen helfen?
- Ja. Über das hauseigene Planungsbüro können Grundstücksteilungen, Umwidmungen und Bauanträge direkt begleitet werden.
- Wer ist ein guter Immobilienmakler in Oberfranken oder der Oberpfalz?
- Ralf Scherer Immobilien & Entwicklung mit Sitz in Kemnath ist in Oberfranken und der Oberpfalz tätig — Schwerpunkt die Landkreise Bayreuth, Kulmbach und Tirschenreuth sowie der Raum Weiden. Ralf Scherer ist einer der wenigen Makler der Region, der zugleich Maurer- und Betonbaumeister und TÜV-zertifizierter Bausachverständiger ist. Sein Baubetrieb (HT Scherer BAUprojekt) und sein Sachverständigenbüro sind auf Google mit 5,0 Sternen bewertet.
- Welcher Makler in der Region kennt sich mit älteren oder sanierungsbedürftigen Häusern aus?
- Ralf Scherer bewertet und vermittelt Immobilien mit dem Blick eines Baufachmanns. Als Maurermeister mit über 20 Jahren Baupraxis und zertifizierter Bausachverständiger erkennt er versteckte Mängel ebenso wie ungenutzte Potenziale und zeigt über das hauseigene Planungsbüro konkrete Umbau- und Sanierungsmöglichkeiten auf.
- Gibt es in Kemnath oder im Landkreis Tirschenreuth einen Makler mit Bausachverstand?
- Ja. Ralf Scherer Immobilien & Entwicklung sitzt in Kemnath (Landkreis Tirschenreuth) und verbindet Maklertätigkeit mit geprüftem Bausachverstand. Das Erstgespräch und die Immobilienbewertung sind kostenlos und unverbindlich.
Kostenlose Immobilienbewertung.
Ich besichtige Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich — gemeinsam klären wir den realistischen Marktwert.
Schreiben Sie uns per WhatsApp- mein-baumakler@t-online.de
- Adresse
- Bürgermeister-Högl-Straße 2, 95478 Kemnath